jump to navigation

Αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων, έρχονται πιο κοντά στις τιμές αγοράς 29/08/2010

Posted by elenipass in Πολιτική.
Tags: ,
trackback

Σχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών για το 2011, προβλέπει την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις τιμές που επικρατούν στις αγορές. Από την αρχή του νέου χρόνου λοιπόν το ισχύον σύστημα αντικειμενικών αξιών αντικαθιστάται από το νέο σύστημα στατικών αγοραίων αξιών ακινήτων.

Σύμφωνα με το νέο σύστημα οι τιμές ζώνης, οι οποίες είναι οι ενιαίες τιμές αφετηρίας, τις οποίες έχει κάθε ακίνητο το οποίο βρίσκεται στη ζώνη αυτή, θα βρίσκονται στα 2/3 των μέγιστων πραγματικών αξιών. Στη συνέχεια σε αυτές τις τιμές ζώνης θα προσαυξάνονται οι ειδικοί συντελεστές (παλαιότητα, όροφος, εμβαδόν, κλπ) με στόχο η τελική τιμή να προσεγγίζει όσο το δυνατόν περισσότερο την πραγματική.

Οι νέες αυτές τιμές που θα ισχύουν για την Εφορία θα επηρεάσουν μια σειρά φορολογιών, όπως:

της μεταβίβασης,

των γονικών παροχών,

των κληρονομιών,

της ακίνητης περιουσίας,

των δημοτικών τελών,

των τελών που επιβάλλονται με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ

κ.α.

Ακόμα το υπουργείο επεξεργάζεται και άλλα σημεία στο σχέδιο, όπως:

Από το 2011 θα ισχύει νέο, απλοποιημένο έντυπο Ε9

Από τα 15 έντυπα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών που υπάρχουν σήμερα θα παραμείνουν μόνο τα πέντε.

Καταργείται το σύστημα προσδιορισμού της αξίας με συγκριτικά στοιχεία. Οι τιμές ζώνης θα προσδιορίζονται με βάσει τις ανώτατες και κατώτατες τιμές ανά περιοχή, τις μισθωτικές αποδόσεις και τα ερωτηματολόγια που θα συμπληρώνουν τοπικοί φορείς, μεταξύ άλλων.

Έπαναχαράσσονται ζώνες σε αρκετούς δήμους και κοινότητες.

Αλλάζουν οι συντελεστές εμπορικότητας ώστε να συμβαδίζουν με την κατάσταση στην αγορά.

Αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού της αξίας των οικοπέδων.

Advertisements

Σχόλια»

No comments yet — be the first.

Σχολιάστε

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Google+

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google+. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Σύνδεση με %s

Αρέσει σε %d bloggers: